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はじめれば分かる。マンション投資の魅力。資産が資産であり続けるため、資産価値を保ち続けます。

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マンション経営のよくある質問

マンション経営のよくある質問
知識のない素人の私にマンション経営は難しいのでは?

心配ありません。当社の管理代行システムをご利用いただければ入居者の募集、審査、契約、家賃の集金や督促、退去の手続きといった、入居から退去までの業務全般から開放されますので、初めての方でも毎月安定した家賃収入を受け取ることができます。また、家賃保証システムをご利用いただければ、空室の心配もありません。

将来的にも借りる方はいるのでしょうか?

ワンルームマンションに住む方は、マイホームとして購入される方がほとんどいらっしゃいませんので、物件選びが大きなウエイトを占めます。希少価値の高い、都心部周辺の立地で、グレードの高いものが人気です。また、管理が行き届いた信頼できる会社に任せる事もポイントのひとつです。

どのような方が購入されていますか?

転売利益(キャピタルゲイン)を目的としたものではなく、長期的に安定した家賃収入や生命保険代わりといった堅実な目的で一般の会社員、公務員の方々が購入されています。

退職金の運用にもなりますか?

マンションを現金で購入された場合、定期預金等の利回り商品と比較しても、年間5%以上の利回りが期待できるマンション経営は非常に有利な運用方法となります。また、将来的にご転売による現金化も可能なうえ、ペイオフ対策やインフレ対策にも非常に有利です。

購入に必要な資金ってどれくらいですか?

物件価格のほとんどは住宅ローンで賄えます。わずかな頭金と諸費用だけのご負担となります。

毎年の確定申告は難しくないのでしょうか?

ご安心ください。初めて申告される方でも簡単に確定申告をしていただけるようにアドバイスさせていただいてます。

マンションの管理・メンテナンスって大変ではないのですか?

当社提携の大手警備会社が24時間体制で防犯、事故の管理を行います。また、管理会社がエントランス・ロビーを清潔に保ち、定期的なメンテナンスを行うことで資産価値を維持します。

住宅ローンを利用していると、今後金利が上昇した場合出ていく経費もアップしますか?

今日の日本は、歴史上かつてないほどの超低金利時代。預金していても、ほとんど利息がつかないのが現状です。ローン利用者にとってはもちろん追い風と言えますが、必ずしも現在の状況が今後も続くとは限らず、今後金利上昇の可能性もあります。しかしご安心ください。
基本的に金利の上昇と景気の動向は連動するものであり、金利上昇=家賃上昇という自明の図式により、返済額だけが増える可能性は極めて低いとも言えます。

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